Best-of von Elbe und Main

Wir sind verlässliche Planerinnen mit Büros in Frankfurt und Hamburg. Langjährige Erfahrung gibt uns die Sicherheit für eine reibungslose Koordination der Projektabläufe. Ebenso wie für die Einhaltung des Kostenrahmens und der Terminpläne. Wir formen unkonventionelle Ideen zu unverwechselbaren Räumen. Wir begleiten unsere Auftraggeberinnen und Auftraggeber, wenn gewünscht, von der ersten Entwurfsskizze bis zur erfolgreichen Fertigstellung. 

Wir kreieren

„Gute Innenarchitektur ist dreidimensionales Marketing.“ Sie schafft Image und stärkt die Kundenbindung. Zudem ist diese Form der Markenbildung eingängig und garantiert langfristige Präsenz. Wir betrachten jedes Projekt ganzheitlich. Um einen Raum und seine Wirkung wirklich zu verstehen, muss man unterschiedlichste Aspekte und Einflüsse berücksichtigen. Nur so kann ein Konzept auch in der späteren Nutzung überzeugen.

Wir leiten

Wir begleiten unsere Auftraggeberinnen und Auftraggeber durch alle Leistungsphasen der HOAI vom Entwurf bis zur Fertigstellung und darüber hinaus. Wir koordinieren Fachplanerinnen und Fachplaner. Wir sichern die Qualität der ausführenden Gewerke.

Wir liefern

Schon seit vielen Jahren arbeiten wir mit zuverlässigen Lieferunternehmen und Fachplanungsbüros zusammen. Dies sichert die perfekte Umsetzung unserer Entwürfe und die Einhaltung des vereinbarten Zeit-und Kostenrahmens.

Grundlagenermittlung

Zur Grundlagenermittlung zählen Maßnahmen und Überlegungen, die der eigentlichen Planung vorangehen. Insbesondere sind dies die Gespräche mit Auftraggeberinnen und Auftraggebern. Die HOAI erwähnt als Grundleistungen beispielsweise „Klären der Aufgabenstellung, Beraten zum gesamten Leistungsbedarf“.

Vorplanung

Die Leistungsphase 2 ist Teil der Vorarbeit für eine Entwurfsplanung. Das Planungskonzept wird mit Hilfe von Skizzen, Bildern und Erläuterungen angerissen. Neben der eigentlichen Vorplanung wird auch eine Kostenschätzung über den zu erwartenden Aufwand erarbeitet. Grundlage dafür bilden die Brutto-Grundfläche und der Ausstattungsstandard.

Entwurfsplanung

Aufbauend auf der Vorplanung, umfasst die Entwurfsplanung das fertige Planungskonzept mit allen festgelegten Komponenten. Die Entwurfsplanung wird meist nach deren Ausfertigung nochmals mit den Auftraggeberinnen und Auftraggebern abgestimmt. Zum Beispiel in Form einer Entwurfspräsentation.

Genehmigungsplanung

Grundlage für die Genehmigungsplanung ist ein vorhandener Entwurf. Die Leistungsphase 4, auch Eingabeplanung oder Einreichplanung genannt, ist Teil einer Bauplanung zur Erstellung von Gebäuden. Sie umfasst alle Arbeiten zur Zusammenstellung eines Bauantrags.

Ausführungsplanung

Im Rahmen der Leistungsphase 5 wird die vorangegangene Entwurfsplanung ausgearbeitet, damit das Bauvorhaben realisiert werden kann. Während des Planungsprozesses findet meist ein intensiver Austausch mit Fachleuten statt, um Detailfragen zu klären. Schwerpunkt der Ausführungsplanung ist die Erstellung von Plänen, meist in größerem Maßstab, sowie die Erstellung von Spezifikationen.

Vorbereitung der Vergabe

Die Vorbereitung der Vergabe für Innenräume beinhaltet zunächst die Aufstellung eines Vergabeterminplans. Die Ermittlung von Mengen auf Basis der Ausführungspläne dient als Grundlage für das Aufstellen von Leistungsbeschreibungen inklusive Leistungsverzeichnissen. Anhand der Leistungsverzeichnisse werden Angebote eingeholt und ausgewertet.

Mitwirkung bei der Vergabe

In dieser Phase prüfen und bewerten wir die Angebote der Bieterinnen und Bieter, führen Bietergespräche und formulieren anschließend unseren Auftraggeberinnen und Auftraggebern gegenüber Vergabeempfehlungen.

Objektüberwachung

Die Leistungsphase 8 wird allgemein als Bauleitung bezeichnet. Die Bauleitung steuert eine Baustelle oder Teile einer Baustelle. Wir überwachen die termingerechte Umsetzung der vorangegangenen Planung. Vor Ort sind wir ansprechbar für ausführende Firmen, anliefernden Unternehmen und natürlich auch für unsere Auftraggeberinnen und Auftraggeber.